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大明宫板块厮杀开始!首日登记有点惨~

文章作者:www.paulrstat.com发布时间:2020-01-12浏览次数:1584

前一天,Xi发展和改革委员会公布了最新一批商品住宅价格。这些商品的价格已经公布,最让人担心的是大明宫板块、太阳城谭跃、郑融紫格台和中南琦君三个全新板块的价格。

同样的板块,同样的前20家住宅企业,同样的产品,同时进入市场,将不可避免地意味着这三栋建筑将直接面临竞争。

朋友圈的一些内部人士甚至说,惠今东方矿业路碑文的新版块也应该算作泛大明宫版块。

业内朋友圈子里也有人说,这些新项目应该庆幸荣创在泰华路的项目还没有出现,否则如果荣创的项目出现了,竞争会更加激烈。

在我的文章当天被推出后,“大明宫三宝”(大明宫板块、阳光城和郑融三个新址的总称)三大房产的房地产顾问在文章结尾的信息区展开了面对面的PK。

真正好的项目应该留给市场去测试。购房者会以实际行动投票,而不是吹嘘。

我想说的是:不要把购房者当成白人。购房者现在越来越专业了。影响他们决策的不是你虚张声势的几句话。毕竟,这是为了买一栋价值数百万美元的房子,而不是一瓶水。

因此,各大楼的销售人员有时间攻击消息区的朋友。最好考虑如何做好服务以及如何升级产品。

第二名

对销售人员来说,销售夸大的商品和贬低友好的商品可能会愚弄顾客一段时间。然而,从长远来看,客户的选择必须基于对你的信任。

如何为顾客提供专业客观的购房指导是我们销售人员应该思考的问题。

我对此有很深的感觉。在过去的几年里,他帮助《房地产之剑》的粉丝回答了许多关于买房的问题。他在一些粉丝推荐的房产上赚了钱,然后说:“涛哥,你推荐哪个房产,我会继续买!”还有粉丝,去年买了一套重叠的曲江菜系作为推荐,最近发了一条信息,说他们想再买一套房子,需要再买一套比重叠的更好的房子.

我相信,所有这些都是建立在信任的基础上的。

客观地说,即使开发商拥有相同的面积、相同的品牌实力和几栋产品相似的建筑,比如大明宫三宝,每栋建筑都有自己的优缺点,每栋建筑都适合不同的买家。从购房者的角度来看,为他们推荐合适的房子是一个真正的顾问。

当三宝大明宫三栋楼的推销员互相攻击时,让我们看看Xi安的一些建筑是如何对待友好商人的。

长安金茂大厦位于长安大学城,拥有高档公寓和“两万”套公寓。面对大量楼盘涌入Xi安房地产业,长安金茂大厦为购房者设立了特别接待日,带领业内同行详细讲解和参观该项目。

绿城留香花园,位于西县能源金茂区枫河畔,上周看到一位业内同仁踏上了这块土地。该项目的销售人员不仅热情接待并认真解释,还在午餐时间为关帆提供晚餐。

我一直不喜欢“竞争商品”这个词,更喜欢“朋友生意”这个词

3

回到大明宫的“三宝”这个话题。

前天价格公布后,今天早上中南琦君和郑融紫雀开始登记他们打算直接面对PK。太阳城谭跃虽然昨天也获得了预售许可证,但今天并没有开始登记她的意图,巧妙地避免了更激烈的竞争。

根据今天第一天的意向登记,中南琦君登记了8个小时的意向,只有84户家庭登记了254套套房的意向。郑融紫雀台注册了8个小时,555套房源只有83个家庭注册。

第一天的注册基本上决定了项目意向注册的总体趋势。

从前8个小时的登记来看,这两个车牌的登记只能用一个词来形容,那就是“冷”!只有李

意向登记的第一天,唯一流行的项目是绿城全云村。8小时内登记的138套公寓已经达到195个家庭。

如果Xi的楼市没有降温,谁会相信呢?当前的Xi安房地产市场充满欢乐和悲伤。与目前Xi安房地产市场的降温相比,11月份,Xi安注册和推销商品的意愿激增。

根据产科病房的统计,截至11月,已有9415个公寓来源登记了他们的意向。要知道金九银十月整月意向登记住房数量只有8170套!也就是说,截至今天,11月份的销售额已经超过了10月份。

从供应量的角度来看,很明显供应量很大,11月也不冷。

自11月份以来,Xi安正式进入市场销售惠今东方明珠、中南琦君、郑融紫克台、梁青云辉、绿城桂宇兰亭、龙狮雁南旗等纯新产品,开创了新市场销售的高峰。

离2019年底还有39天,在过去的39天里,钱璐将有一个推货高峰期。

本周11月19日和11月21日,华宇时代城、百花林溪、谭跃阳光城、富力开元等项目也收到预售证书。目前,还没有正式开始意向登记。这些项目中的数千套公寓肯定会在11月底之前进入市场。

此外,从目前的进展来看,包括未央金茂富、金科崔波天辰、惠今长安云珠、荣创海艺常州、荣创高新新项目、万科盐明湖、碧桂园文锦富等新项目,年底前进入市场也是一个高概率事件。

同时,Xi安的公寓市场竞争也值得关注。

目前,Xi安的公寓分布并不局限于高新技术。长安金茂大厦139商品房正在销售,每平方米元。欧亚国际和新天地金融中心也获得了预售证书。龙湖新城也有望很快出现。华润时代、万象公寓、陈坝世界花园大观等项目也在大力推广。

年底时,公寓供应量很大,但市场正在降温,是时候测试市场营销了。

现在的问题是:你想去那个频道吗?