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李嘉诚396亿买英国酒馆但这次醉翁之意不在酒

文章作者:www.paulrstat.com发布时间:2019-09-14浏览次数:1626

在前天(8月19日)购买了近一半的英国山脉后,香港首富李嘉诚又一次大举进入英国“葡萄酒”世界。

在8月19日晚,由李嘉诚家族控制的长江实业集团有限公司宣布将以实惠的价格收购英国最大的啤酒厂和酒馆运营商Greene King PLC。每股850便士,包括债务后的总购买价格。它高达46亿英镑(约合人民币396亿元)。

购买价格比Greene King周五的收盘价溢价51%。 19日公布后,格林金的股价周一上涨近51%,收于850便士,盘中股价升至865.8便士,为三年来的新高。

直到今天,Greene King的股价已经下跌,在839-840便士之间。

作为英国最大的上市酒吧和酿酒厂运营商,Greene King成立于1799年,拥有220年的历史。这是一个非常古老的英国啤酒品牌。

该集团目前在英国拥有2,700多家酒吧,餐厅和酒店,在该行业中处于领先地位。

事实上,关于长江与Greene King之间的关系,自2016年12月起,长江集团一直是Greene King的战略投资者,此前长江已经收购了136家酒吧并将其出租给了Greene King。长石也从中获得了宝贵的租金。

据业内人士介绍,这种行为让长石集团对英国酒吧和葡萄酒行业有了更深入的了解,从而形成了此次收购。

根据长石集团发言人的说法,该公司的战略是寻找具有“稳定性和灵活性”的公司,而Greene King则是。长江集团乐观地认为,英国酒吧和酿酒业将受益于房地产,具有稳定,盈利和现金流的商业特征。

换句话说,虽然这是李嘉诚在英国餐饮业的第一笔投资,但他醉酒的意思并不是“酒”。

根据Greene King的最新年度报告,该公司的土地总面积为7000万平方英尺,81%的房产拥有永久业权或长期租约,包括伦敦黄金地段的许多商店,估值为45亿英镑。

因此,李嘉诚家族的收购不仅是为了购买格林金的酒吧品牌,也是为了购买酒吧品牌下的房地产业务。即使该品牌未来管理不善,这些物业也可以成为增长的源泉。不断提供租金作为稳定的现金流。

交易完成后,它将成为英国退欧敏感时期李嘉诚家族的最大投资,但也许它可能是最具成本效益的。

目前,李嘉诚的企业已投资于英国的港口,电力,天然气,水,移动通信,房地产,零售,医疗和健康产业,总资产超过400亿英镑。

回顾李嘉诚在过去20年对英国的投资,我们可以看到李嘉诚在2000年花了50亿英镑购买英国电信公司Three UK。如今,该公司已与华为签署了价值20亿英镑的5G协议。

2010年,李嘉诚花费58亿英镑购买英国国家电网100%的股份;今天,英国国家电网目前拥有英国约30%的电力供应。

2011年,李嘉诚以47亿英镑收购了诺森伯兰水务公司;今天,它是英国领先的水和污水处理公司,为大约7%的英国人提供水服务。

2012年,李嘉诚斥资6.5亿英镑收购英国天然气供应商威尔士和West Utilities;如今,WWU的输配电网络为740万客户提供服务,覆盖英国近六分之一的土地,控制着近30%的英国天然气。市场。

2015年,李嘉诚斥资25亿英镑收购火车租赁公司Evershot Rail;目前,该公司是英国最大的火车租赁公司之一。

去年夏天,李嘉诚家族以10亿英镑的价格购买了伦敦UBS总部大楼 5 Broadgate,这是他们第一次在伦敦购买一座大型办公楼.

许多投资项目都没有,更不用说他还在剑桥大学和牛津大学做了大量捐款,并建立了三个大型医学研究和开发中心。

既然李先生已经购买了英国最受欢迎的葡萄酒和酒吧品牌之一,可以毫不夸张地说他已经买了一半英国。

那你为什么选择这个时间呢?

根据英国“金融时报”的分析,时间点的选择与英国不同意离开欧洲的互惠环境密切相关。英镑继续贬值,分配英国资产的成本急剧下降。最近几周,英镑兑美元的汇率下跌了近20%,不仅是李嘉诚,还有近几周英国资产对海外投资者的吸引力。大大增加。

因此,这确实是投资英国的好时机。

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